ダイアパレスオーセント鳴滝

  • 京都府京都市右京区鳴滝音戸山町

  • / 鳴滝駅 徒歩8分

  • 2000年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より6.1%割安

販価
3,200万円
48.6万円/㎡
相場
3,409万円
51.7万円/㎡
1,570
2,796
4,022
5,248
AI査定結果
推定相場価格
3,409万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,796万円〜4,022万円
42.4万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ダイアパレスオーセント鳴滝
3,200万円（48.6万円/㎡）/ 2階 / 65.9㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/293,200万円48.6万円2階 65.9㎡ 3LDK南
2024/10/272,780万円33.5万円4階 83.09㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
ダイアパレスオーセント鳴滝
京都市右京区鳴滝音戸山町
鳴滝駅8分 3,200万円48.6万円65.9㎡3LDK2階 / 5階建 南2000年33戸RC
2025/03/01グローバル嵯峨
京都市右京区嵯峨中通町
車折神社駅5分 2,330万円36.5万円63.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1998年28戸RC
2024/06/23ファミール嵐山フローレンスシティ
京都市右京区嵯峨柳田町
鹿王院駅8分 2,990万円43.3万円69.1㎡2SLDK1階 / 5階建 南西2004年54戸RC
2024/12/01グローバル太秦
京都市右京区太秦馬塚町
太秦駅5分 2,380万円39.1万円60.94㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年36戸RC
2025/04/13シティオ京都・嵯峨野
京都市右京区嵯峨野秋街道町
有栖川駅4分 3,190万円39.9万円79.99㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年37戸RC
2024/08/13グラン・コート嵐山
京都市右京区梅津罧原町
松尾大社駅9分 2,780万円38.7万円71.86㎡3LDK2階 / 5階建 南東2003年61戸RC
2025/06/17グレース嵐山
京都市右京区梅津罧原町
松尾大社駅9分 2,680万円41.9万円63.92㎡2LDK4階 / 5階建 南1995年31戸RC
2025/02/16グラン・コート御池通
京都市右京区山ノ内御堂殿町
太秦天神川駅5分 3,980万円51.9万円76.64㎡3LDK2階 / 7階建 南2003年40戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.5%上昇、京都市右京区では30.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.6万円）は京都市右京区の平均と比較して17.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比+13.5%
京都市右京区
58.8万円/㎡
前年比+30.1%

マンション概要

マンション名ダイアパレスオーセント鳴滝
所在地京都府京都市右京区鳴滝音戸山町
交通鳴滝駅徒歩8分
築年月2000年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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